Năm 2018, thị trường Bất động sản cho thuê được đánh giá có nhiều xu hướng biến động mạnh, đặc biệt là thị trường cho thuê tại khu vực quận 1 TPHCM. Kéo theo đó là nhu cầu cần văn phòng cho thuê quận 1 tăng cao, vấn đề đặt ra là các dịch vụ cho thuê cần đáp ứng kịp thời nhu cầu cho thuê hiện nay.

Tin liên quan:

Những tòa nhà cho thuê văn phòng trọn gói quận 1 tốt nhất hiện nay

Thông tin về dịch vụ cho thuê văn phòng quận 1 Saigon Office

Điểm qua một số nét chính trong thị trường cho thuê văn phòng hiện nay

Tại TP.HCM, việc thiếu hụt quỹ đất tại khu vực trung tâm đã thúc đẩy các công trình văn phòng mới được triển khai mạnh mẽ tại khu vực rìa trung tâm (khu vực trước đây vốn ít được chú ý tới), nhằm mục tiêu đáp ứng kịp thời nhu cầu thuê văn phòng trong ba năm tới.

Một ví dụ điển hình là kế hoạch xây dựng dự án Viettel Complex, giai đoạn 2 tại quận 10 tiếp nối thành công của giai đoạn 1. Tương tự, tòa nhà văn phòng hạng B đầu tiên tại Khu đô thị Thủ Thiêm -Thaco Building, dù có diện tích cho thuê chỉ 7.000 m2, nhưng cũng đã tạo nên được xu hướng phát triển văn phòng mới cho khu vực này.

Mặc dù mức giá thuê văn phòng hiện tại cũng đã được đánh giá là khá cao (38 USD/m2/tháng cho Hạng A và 21 USD/m2/tháng cho Hạng B), nhưng với nhu cầu ngày càng lớn cho diện tích văn phòng chất lượng cao, mức giá thuê được dự đoán sẽ tiếp tục tăng khoảng 2%/năm trong giai đoạn 2018 – 2020.

Thêm vào đó, xu hướng dịch chuyển đến các văn phòng chất lượng tốt hơn cũng sẽ thúc đẩy giá thuê tăng và từ đó giúp nguồn cung mới tăng trưởng.

Trong năm 2018, dự kiến chỉ có 2 tòa nhà hạng B là Viettel Complex giai đoạn 2 và Thaco Building đi vào hoạt động. Việc không có nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A mới trong năm giúp cho giá thuê hạng A dự kiến tăng 2%, đây là vấn đề đáng báo động của thị trường cho thuê văn phòng làm việc hiện nay. 

Nguồn cung sẽ tăng thêm trong năm 2019 với một tòa nhà hạng A mới và khoảng 4 tòa nhà hạng B. Giá thuê của cả hai hạng dự kiến sẽ tăng trong 2019, mặc dù mức tăng của hạng A sẽ thấp hơn do có nguồn cung mới đưa vào hoạt động.

Các dự án vị trí trung tâm này khi đi vào hoạt động, cùng với sự hoàn thiện dự kiến của tuyến tàu điện trên cao được kỳ vọng sẽ giúp giá thuê văn phòng hạng A tăng 2% và đạt mức 40 USD/m2/tháng trong năm 2020, tăng từ mức 38 USD/m2/tháng tại thời điểm hiện tại.

Từ 2020 trở đi, thị trường văn phòng TP.HCM được dự đoán sẽ dần tập trung vào phân khúc văn phòng Hạng A tại quận trung tâm – quận 1 với nhiều tòa nhà hạng sang và khách thuê cao cấp chiếm tỷ trọng lớn hơn trong thị trường văn phòng.

SAIGON OFFICE CUNG CẤP THÔNG TIN MỘT SỐ TÒA NHÀ CÓ VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 HẠNG A

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 TẠI EMPRESS TOWER

Địa chỉ: 138-142 Hai Bà Trưng – Quận 1
Diện tích : 250m2 – 400m2 – 500m2 – 1.300m2
Giá thuê : xem tại đây
Phí dịch vụ : 6 (usd/m2/tháng)
Xếp hạng: Tòa nhà Hạng A

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 TẠI SAIGON CENTRE TOWER 1

Địa chỉ: 65 Lê Lợi – Quận 1 – TP. HCM
Diện tích : 150m2 – 250m2 – 300m2 – 480m2 – 520m2 – 1000m2 – 1500m2
Giá thuê : 37++ (usd/m2/tháng)
Phí dịch vụ : 6.5 (usd/m2/tháng)
Xếp hạng: Tòa nhà Hạng A

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 TÒA NHÀ SUNWAH TOWER

Địa chỉ: 115 Nguyễn Huệ – Quận 1
Diện tích : 120m2 – 250m2 – 500m2 – 1.200m2
Giá thuê : 41++ (usd/m2/tháng)
Phí dịch vụ : 6 (usd/m2/tháng)
Xếp hạng: Tòa nhà Hạng A

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 VIETCOMBANK TOWER

Địa chỉ: 5 Công Trường Mê Linh – Quận 1
Diện tích : 250m2 – 300m2 – 700m2 – 1170m2
Giá thuê : 35++ (usd/m2/tháng)
Phí dịch vụ : 7 (usd/m2/tháng)
Xếp hạng: Tòa nhà Hạng A

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 TÒA NHÀ LE MERIDIEN

Địa chỉ: 3C Tôn Đức Thắng – Quận 1 – HCM
Diện tích : 118m2 – 200m2 – 500m2 – 1000m2
Giá thuê : 35++ (usd/m2/tháng)
Phí dịch vụ : 6 (usd/m2/tháng)
Xếp hạng: Tòa nhà Hạng A

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 TẠI SAIGON CENTRE TOWER II

Địa chỉ: 65 Lê Lợi – Quận 1 – Tp. HCM
Diện tích : 100m2 – 300m2 – 600m2 – 1000m2
Giá thuê : 42++ (usd/m2/tháng)
Phí dịch vụ : 7 (usd/m2/tháng)
Xếp hạng: Tòa nhà Hạng A

VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 1 BITEXCO FINACIAL TOWER

Địa chỉ: 2 Hải Triều – Quận 1
Diện tích : 122m2 – 173m2 – 200m2 – 245m2 – 310m2 – 400m2 – 1.053m2
Giá thuê : 43++ (usd/m2/tháng)
Phí dịch vụ : 8 (usd/m2/tháng)
Xếp hạng: Tòa nhà Hạng A

>>>>Mọi thông tin chi tiết về các văn phòng cho thuê quận 1 hạng A của Saigon Office, Quý khách có thể xem tại link chính thức: http://saigonoffice.com.vn/van-phong-cho-thue-quan-1.html

Chúc Quý khách hàng lựa chọn được một nơi bắt đầu sự nghiệp tốt nhất!