Quận 4 đang là một trong những quận có tiềm năng phát triển cao trong khu vực Sài Gòn vào những năm gần đây. Rất nhiều nhà đầu tư đổ về xây dựng các dự án căn hộ, chung cư, khu giải trí tại quận 4 nói riêng và các dự án bất động sản khác nói chung ngày càng đông, tạo nên nền sống mới và phát triển hơn trước kia.

1. Vị trí của bất động sản quận 4

Quận 4 tuy là một trong những quận nhỏ nhất nhưng lại đang sở hữu những vị trí đắc địa trong giao thông như:
+ Phía Bắc và phía Tây giáp với sông Bến Nghé.
+ Phía Đông giáp với sông Sài Gòn.
Thế giới tiện ích đa dạng: hầu hết các dự án chung cư Quận 4 hiện nay được quy hoạch trên trục đường Bến Vân Đồn. Từ đây, chỉ cách vài bước chân qua Rạch Bến Nghé là đã có thể đến được trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, nơi hội tụ đa dạng và phong phú các tiện ích cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Từ quận 4 ta có thể nhanh chóng di chuyển đến trung tâm quận 1, quận 7, khu đô thị Thủ Thiêm và còn qua những con cầu lớn như cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Ông Lãnh,..

 – Đặc biệt từ khi tuyến đường Bến Vân Đồn được hoàn thành vào năm 2013 đã nhanh chóng thu hút các dự án và những chủ đầu tư lớn như Saigon Royal Residence, dự án Grand Riverside, dự án The Gold View.

Quận 4 nay được bao quanh bởi bộ 3 vành đai bao quanh gồm: Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết. Lê Đình Phong. Ba con đường này đã thay đổi hoàn toàn nền kinh tế và giao thông tại quận 4

+ Đường Bến Vân Đồn: Đã hình thành rất đẹp với đường rộng, bờ kè nhiều cây xanh.

+ Đường Nguyễn Tất Thành: Sẽ được nâng lộ giới lên 37 đến 41m. Kết hợp với khu đô thị Khánh Hội.

+ Đường Tôn Thất Thuyết: Đường Tôn Thất Thuyết có vị thế không khác gì đường Bến Vân Đồn. Sau khi nâng lộ giới lên 25m và làm bờ kè học sông kênh Tẻ chắc hẳn sẽ đẹp không kém gì Bến Vân Đồn.

Ngoài ra, một số đường chính đô thị Quận 4 được mở rộng như:

+ Đường Nguyễn Khoái: Được nâng cấp lộ giới lên 25m.

+ Đường Tôn Đản: Được nâng lộ giới lên 30 đến 46 m. Nối thẳng qua cầu Thủ Thiêm 3 qua khu đô thị Thủ Thiêm.

Dự đoán giai đoạn 2019 đến 2022, bất động sản khu vực này sẽ vô cùng hấp dẫn. Những công trình đã được duyệt trước đây bắt đầu quy hoạch trở lại cùng với đó những dự án cũ sẽ được sửa chữa và phục hồi nhanh chóng.

– Theo quy hoạch lõi trung tâm của thành phố, một phần của Quận 4 sẽ thuộc phân khu số 5. Chức năng của khu vực này là kinh doanh thương mại. Tương lai sẽ phát triển các chức năng văn phòng, thương mại, căn hộ cao cấp. Ưu tiên các vị trí dọc đường Hàm Nghi, vị trí gần ga Metro Bến Thành, kênh Bến Nghé hay đoạn nối dài đường Nguyễn Thái Học sang Quận 4.

Khi ta mua bán căn hộ quận 4 điều mà không thể không quan tâm đó là “ giá cả “. Giá căn hộ căn hộ tại quận 4 rất đa dạng. Giá bán hấp dẫn là lợi thế hàng đầu khiến khu vực này thu hút khách mua. Chỉ với 35 đến 90 triệu đồng/m2 là gia đình đã có thể mua nhà ngay tại Quận trung tâm thành phố, tốt hơn rất nhiều so với chung căn hộ quận 1 căn hộ quận 3 hay các căn hộ quận 2 tại Thủ Thiêm.

Có thể thấy, tốc độ phát triển đô thị của quận 4 đang tăng rất nhanh so với lúc trước, hàng loạt các trung tâm thương mại và các toà cao ốc dần dần xuất hiện,.. Đương nhiên nó sẽ thúc đẩy sự tăng giá của thị trường bất động sản. Không khó để có thể nhận ra được rằng thị trường bất động sản quận 4 đang là một trong những điểm “nóng” trong ngành bất động sản của thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.

2. Mua bán căn hộ Quận 4 giá rẻ

Ta cùng tìm hiểu 3 lý do nên đầu tư mua chung cư tại quận 4:

– Bạn sẽ được trải nghiệm với lối sống văn minh và hiện đại hơn. Rất nhiều trường học và các cơ sở vật chất mang lại cho ta nhiều kiến thức về văn hoá.

– Cơ hội đầu tư sinh lời cao hơn hằng năm. So với đất nền thì đầu tư vào chung cư là dễ sinh lời hơn cả bởi dễ cho thuê lại với vị trí đẹp, an ninh đảm bảo, tiện nghi hiện đại. Giá trị sinh lời hơn 4% so với nhiều năm trước. Rất tốt để đầu tư và bán căn hộ quận 4. Tùy theo vị trí và phân khúc căn hộ mà chủ đầu tư sẽ thu lợi nhuận hơn.

– Đa dạng về cơ sở hạ tầng và giao thông thuận tiện hạn chế được vấn nạn ùn tắc giao thông. Cùng với đó ngành giáo dục tốt kèm theo môi trường trong sạch. Bên cạnh đó, quận 4 còn sở hữu những khu di tích lịch sử, đền thờ và có cả tôn giáo như kiến trúc nhà thờ Vĩnh Hội, chùa Linh Quang, chùa Giác Nguyên,…

Trên đây là những thông tin giúp bạn mua bán căn hộ quận 4 được thuận lợi hơn. Ngoài ra, các bạn có thể tham khảo thêm tại đây một số căn hộ quận 4 cao cấp với nhiều tiện ích hấp dẫn. 

>>> Xem thêm: Tổng hợp căn hộ quận 10 giá rẻ năm 2020