Đất nền quận Gò Vấp nói riêng và thị trường bất động sản nói chung đang dần có những chuyển mình đầy tiềm năng khi cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông đã được cải thiện trở nên ổn định hơn rất nhiều. Và từ 2018 – thời điểm chuyển mình của thị trường bất động sản Bắc Sài Gòn, quận Gò Vấp cũng có nhiều phát triển vượt bật. Hàng loạt dự án nghìn tỷ như CityLand Park Hills, CityLand Center Hills… hoàn thành và đã đi vào sử dụng. Vì vậy, Gò Vấp đang trở thành mảnh đất vàng của nhiều nhà đầu tư.

1. Những vị trí đất nền thường được săn đón tại Gò Vấp 

Đất nền trong hẻm yên tĩnh là một trong những lựa chọn hấp dẫn, bởi không chỉ yên tĩnh phù hợp cho tổ ấm mà còn có giá thành khá phải chăng. Những khách hàng muốn mua đất nền quận Gò Vấp trong hẻm ngõ thường đặc biệt quan tâm đến chiều dài/chiều rộng của hẻm, xe hơi có thể ra vào hẻm hay không, hoặc độ an ninh của hẻm như thế nào.

Còn đất nền mặt tiền thì được ưu tiên săn đón bởi những ai muốn kinh doanh, vì lí do đơn giản, Gò Vấp rất thu hút bởi các địa điểm ăn uống. Đôi khi khách hàng còn xem hướng đất  và phong thuỷ để đảm bảo rằng khu đất có phù hợp cho việc làm ăn của họ hay không. Nếu đất nền nằm ở đoạn đường rộng rãi, giao thông thuận tiện, vị trí đẹp sẽ thu hút không ít người cần mua.

Nhìn chung, sở hữu một mảnh đất tại Gò Vấp là điều rất thuận lợi cho cả kinh doanh lẫn xây dựng nhà ở. Với mức sống trung bình, quận Gò Vấp thu hút số đông trên tổng số cư dân – đối tượng có thu nhập không quá cao. 

2. Đất nền Gò Vấp trở nên “khan hiếm” ?

Không chỉ riêng nhà ở, đất nền và căn hộ tại khu vực Gò Vấp cũng ghi nhận biên độ tăng giá khá nhanh trong vài năm trở lại đây. Việc khan hiếm nguồn cung được ghi nhận là lý do chính khiến giá bất động sản nơi đây tăng mạnh. Việc tìm kiếm nền đất hay căn hộ trong ngưỡng giá từ 2 – 3 tỷ đồng khá khó khăn ở giai đoạn này.

Theo đánh giá của các chuyên gia, trong chu kỳ 10 năm trở lại đây, giá nhà đất TP. Hồ Chí Minh đã tăng ít nhất 3 lần. Cùng với đó đất nền Gò Vấp cũng tăng theo đáng kể. Theo ghi nhận, các căn nhà có mức giá từ 2-3 tỷ đồng/căn tại các huyện ven trung tâm TP. HCM đã bắt đầu khan hiếm.
Khảo sát giá tại một số căn nhà tại đường Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Lượng… các căn nhà riêng trong hẻm nhỏ hiện có mức giá từ 3,3 – 4 tỷ đồng/căn (diện tích từ 45 – 55m2). Riêng các căn có mặt tiền buôn bán được giá có thể lên đến 9 – 15 tỷ/căn.

So với thời điểm 2 năm trước, các môi giới khu vực cho rằng, thị trường nhà riêng Quận Gò Vấp đã chững lại. Nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại khu vực này còn tương đối nhưng vì giá quá cao đã khiến họ chuyển dịch sang loại hình nhà chung cư hoặc “dạt” ra khu lân cận như Quận 12 để tìm các căn nhà giá mềm hơn.

>>> Tìm hiểu thêm: Tham khảo bảng giá nhà đất quận Tân Bình

3. Giải thích cho sự tăng vọt giá đất nền Gò Vấp

Một lí do dễ thấy nhất, chính là hạ tầng hoàn chỉnh đã thay đổi đáng kể diện mạo của khu vực. Nhiều nhà đầu tư đã sử dụng những lô đất tại đây để xây dựng nhà trọ, khách sạn nhằm thu lợi nhuận chứ chưa muốn bán ra ở giai đoạn này.

Thứ hai, những khu đất nền trống tại Gò Vấp đã được lấp đầy bằng những công trình mới, cao cấp như EMart,  Lotte, Vincom Plaza… Kéo theo chất lượng sống của cư dân tại đây được nâng lên cũng như số đất trống còn lại ngày càng hiếm hoi.

Theo dự báo của các chuyên gia, với đà phát triển về kinh tế, hạ tầng, tiện ích chóng mặt như hiện nay, thị trường bất động sản tại quận Gò Vấp vẫn tiếp tục đà tăng giá mạnh trong các năm tới. Tuy nhiên, do khan hiếm nguồn cung mới ra thị trường và giá trên đà leo thang nên nhu cầu cũng có sự dịch chuyển rõ nét.

Những lô đất nền tại quận Gò Vấp đã và đang là một sản phẩm bất động sản thu hút. Bên cạnh những tiện ích ngoại khu như siêu thị, trung tâm thương mại… đang ngày một nhiều hơn, các chủ đầu tư căn hộ cao cấp cũng chú ý chọn nơi đây làm điểm đầu tư.