Mua bán bất động sản không phải là cuộc dạo chơi. Bạn sẽ cần trang bị rất nhiều kiến thức, kỹ năng, kinh nghiệm và thậm chí một chút may mắn khi tham gia thị trường này. Quận 3 là một trong những khu vực mà các giao dịch bất động sản diễn ra sôi nổi nhất. Làm thế nào để bán nhà chính chủ quận 3 hoặc lựa chọn được một căn nhà giá tốt trong thời điểm dịch bệnh hoành hành là băn khoăn của rất nhiều người. Hãy cùng Propzy tìm hiểu về những kinh nghiệm mua nhà đất an toàn và được giá mùa dịch bên dưới.

Kinh nghiệm 1, xác định yêu cầu cơ bản của bạn về căn nhà

Trước khi lựa chọn một căn nhà, bạn cần xác định được yêu cầu của mình. Cũng giống như việc mua một bộ quần áo, bạn sẽ cần xác định chất liệu, kiểu dáng, màu sắc của nó. Mua nhà cũng vậy. Nếu bạn thích một căn nhà rộng rãi, thoáng mát, có chỗ để xe hoặc một khu vườn nhỏ, hãy tìm kiếm những mẩu tin rao bán nhà phố với diện tích sử dụng rộng. Nếu chỉ có ngân sách eo hẹp, bạn chỉ nên chọn mua một căn nhà cấp 4 vừa phải, diện tích nhỏ nhưng vẫn đầy đủ các yếu tố cơ bản như toilet, phòng ngủ, hẻm xe máy… Dưới đây là các điểm cơ bản bạn cần lưu ý khi xác định yêu cầu về một căn nhà tương lai:

Vị trí: quận 3 là quận trung tâm, rất dễ để di chuyển đến các quận khác trong thành phố Hồ Chí Minh.

Ngân sách: bạn cần xác định số tiền mình sẽ bỏ ra để mua nhà là bao nhiêu, bạn có sẵn tiền để mua hay cần vay ngân hàng. Hãy lưu ý, nhà khu vực quận 3 được xếp vào loại đắt đỏ nhất thành phố.

Chất lượng: bạn sẵn sàng ở một căn nhà cấp 4 to đã cũ hay căn nhà nhỏ trong hẻm sâu nhưng mới?

Kinh nghiệm 2, xác định các yêu cầu phụ khác

Bên cạnh các yếu tố cơ bản đã được đề cập bên trên, một số người giao dịch bất động sản còn quan tâm đến các yếu tố phụ trợ khác. Đặc biệt, phong thuỷ là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng theo văn hoá, tín ngưỡng của người Châu Á nói chung và người Việt Nam nói riêng. Hầu hết người Việt Nam khi mua nhà hoặc xây nhà đều chú trọng đến việc xem hướng của căn nhà có hợp tuổi với người đứng tên căn nhà hay không. Nếu bạn quan tâm đến vấn đề này, đừng ngần ngại tìm hiểu hoặc nhờ sự trợ giúp của các chuyên gia phong thuỷ để lựa chọn căn nhà phù hợp với bạn nhất.

Kinh nghiệm 3, lựa chọn môi giới bất động sản uy tín

Chẳng ai trong chúng ta muốn mua nhà thông qua các trung gian bất động sản (ngay còn được gọi là cò đất) vì giá nhà sẽ đội lên cao hơn một chút so với giá chủ nhà bán ban đầu. Nhưng cũng như các khu vực khác, các môi giới bất động sản tại quận 3 nắm trong tay hầu hết các dữ liệu nhà đất tại đây. Sẽ rất khó để bạn tìm mua được một căn nhà từ chính chủ nhà.

Nếu nhìn thấy một dòng quảng cáo bán nhà chính chủ quận 3, tốt nhất bạn nên tìm hiểu kỹ càng hơn vì có thể “chính chủ” ở đây lại chính là một môi giới bất động sản tự do. Tốt nhất, nếu không thể mua nhà chính chủ, bạn nên lựa chọn những công ty môi giới bất động sản, nhà đất uy tín, có tên tuổi để đảm bảo an toàn khi giao dịch mua bán.

Kinh nghiệm 4, tìm hiểu căn nhà thông qua mọi nguồn tin

Bạn không nên 100% nghe và tin theo lời rao bán nhà. Thay vào đó, ngay khi lựa chọn được căn nhà ưng ý, hãy chủ động tìm kiếm thêm thông tin về căn nhà này thông qua những người sống xung quanh khu vực đó. Ngoài ra, bạn có thể kiểm tra thêm về tính pháp lý của căn nhà bằng cách đề nghị chủ nhà cung cấp các bản sao, ảnh chụp giấy tờ nhà đất, mua bán, thuế trước bạ… hoặc tìm hiểu thông tin về pháp lý căn nhà tại Sở Tài Nguyên Môi Trường. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro có thể xảy ra khi mua bán nhà đất.

Trên đây là kinh nghiệm giúp bạn mua bán bất động sản chính chủ quận 3 và thực hiện các giao dịch bất động sản khác an toàn, giảm thiểu rủi ro trong mùa dịch. Hãy ghi nhớ những yếu tố quan trọng trên để nhanh chóng sở hữu căn nhà ưng ý, thoải mái và dễ dàng nhất.