Với vai trò là đầu tàu của nền kinh tế thành phố, quận 1 luôn là nơi lý tưởng để các doanh nghiệp đặt địa chỉ công ty. Do đó, mà thị trường văn phòng cho thuê quận 1 luôn ở trong tình trạng sôi động, hấp dẫn nhiều công ty.

Hãy cùng chúng tôi khám phá những lý do văn phòng cho thuê hạng B lại “sốt” tại khu vực quận 1 như vây nhé!

Tình hình thuê văn phòng hạng B năm 2017

Trong những năm gần đây, nhu cầu về văn phòng hạng A và B luôn trong tình trạng gia tăng. Các tòa nhà có diện tích sàn văn phòng rộng rãi còn khá ít. Chỉ có khoảng 9 tòa nhà hạng A (với 96% đã cho thuê), trong đó có đến 76% doanh nghiệp nước ngoài thuê. Có thể thấy nguồn cung của tòa nhà hạng A là rất thiếu so với nhu cầu, vì vậy mà các tòa nhà hạng B càng có thêm cơ hội phát triển.

Nhu cầu trong tương lai

Theo dự đoán của các chuyên gia bất động sản thì năm 2018, thành phố HCM sẽ có thêm 190.000 m2 sàn văn phòng mới cho thuê. Trong đó, 146.300 m2 sẽ nằm tại trung tâm thành phố và những tòa nhà hạng A vẫn còn hạn chế nên đây sẽ là cơ hội phát triển cho các tòa nhà hạng B với các thuận lợi như: dịch vụ quản lý tiêu chuẩn, vị trí tốt, máy móc hỗ trọ,… và đương nhiên là những văn phòng cho thuê quận 1 vẫn sẽ chiếm ưu thế hơn so với các quận khác.

Giá thuê trong tương lai

Theo dự đoán của các chuyên gia, các văn phòng hạng A và B ở vùng ven trung tâm và ngoại ô sẽ tăng 8 – 9% trong năm 2018, và 10% với các tòa nhà nằm ngay trung tâm thành phố. Tuy nhiên, giá thuê chỉ tăng trong một thời gian ngắn, sau đó sẽ về với giá đúng.

Những văn phòng cho thuê quận 1 bạn nên tham khảo

1 – LIM TOWER

Thông tin chung

• Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP. HCM
• Kết cấu: 34 tầng + 6 tầng hầm
• Số thang máy: 8 thang khách + 1 thang dịch vụ
• Độ cao sàn đến trần: 2.55 m
• Hướng tòa nhà: Đông Bắc
• Năm hoàn thành: 2013
• Diện tích 1 sàn: 700 m2
• Tổng diện tích sử dụng: 29,265 m2
• Xếp hạng: B+

Những tiện ích và dịch vụ tại Lim Tower

• Thiết kế hiện đại, sử dụng nội thất cao cấp, sang trọng, cùng không gian thoáng đãng, tầm nhìn rộng. Tòa nhà được đánh giá là mang tính thẩm mỹ và kỹ thuật cao.
• Trang bị hệ thống gồm 9 thang máy tốc độ cao, trong đó có 4 thang máy chuyên phục vụ từ tầng hầm lên tầng 21, 4 thang máy phục vụ từ tầng 21 đến 34 và 1 thang chuyên dụng để vận chuyển hàng hóa.
• Hệ thống điều hòa trung tâm 2 chiều hiện đại, máy phát điện công suất cao, kèm thiết bị phòng cháy chữa cháy tự động,…
• Có 3 tầng hầm để xe rộng rãi, thông thoáng, cùng lối thoát hiểm linh hoạt, camera quan sát liên tục 24/24,…
• Trang bị sẵn đường dây Internet tốc độ cao, điện thoại, truyền hình cáp…
• Nhân viên quản lý, phục vụ tòa nhà thân thiện, vui vẻ.

– Tham khảo giá, diện tích, điều kiện và phí dịch vụ của văn phòng cho thuê quận 1 Lim Tower tại đây.

Phí dịch vụ quản lý tại Lim Tower bao gồm

• Phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
• Phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Vệ sinh khu vực sử dụng chung
• Thu gom rác sinh hoạt, văn phòng
• Dịch vụ vệ sinh khu vực WC, diệt côn trùng
• Bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
• Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà, điện chiếu sáng khu vực chung, bãi đâu xe…
• Nước sinh hoạt

2 – LAFAYETTE DE SAIGON BUILDING

Thông tin chung

• Địa chỉ: 8A Phùng Khắc Khoan – Quận 1 – TP. HCM
• Kết cấu: 2 hầm + 1 trệt + 8 tầng + 2 thang máy
• Số thang máy: 2 thang máy
• Độ cao sàn đến trần: 2.65 m
• Hướng tòa nhà: Đông Bắc
• Năm hoàn thành: 2010
• Diện tích 1 sàn: 216 m2
• Tổng diện tích sử dụng: 1728 m2
• Xếp hạng: B

Những tiện ích và dịch vụ tại Lafayete De Saigon Building

• Máy điều hòa Dòng biến tần từ Daikin
• Hệ thống cáp quang
• Hệ thống camera quan sát đảm bảo an toàn 24 giờ, hệ thống báo cháy
• Bộ phận quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.
• Hệ thống phát điện dự phòng

– Tham khảo giá, diện tích, điều kiện và phí dịch vụ của văn phòng cho thuê quận 1 Lafayette De Saigon Building tại đây.

Phí dịch vụ quản lý tại tòa nhà Lafayette bao gồm những gì :

• Phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
• Phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Vệ sinh khu vực sử dụng chung
• Thu gom rác sinh hoạt, văn phòng
• Dịch vụ vệ sinh khu vực WC, diệt côn trùng
• Bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
• Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà, điện chiếu sáng khu vực chung, bãi đâu xe…
• Nước sinh hoạt

3 – EMPIRE TOWER

Thông tin chung

• Địa chỉ: 26 Hàm Nghi – Quận 1
• Kết cấu: 1 Hầm + 14 Tầng
• Số thang máy: 4 thang máy
• Độ cao sàn đến trần: 2.65m
• Hướng tòa nhà: Hướng Nam
• Năm hoàn thành: 2007
• Diện tích 1 sàn: 170 m2
• Tổng diện tích sử dụng: 2500 m2
• Xếp hạng: B

Những tiện ích và dịch vụ tại Empire Tower

• 4 tháng máy tốc độ cao
• Hệ thống điều hòa trung tâm
• Máy phát điện hiện đại đảm bảo 100% nhu cầu sử dụng điện
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn cùng hệ thống an ninh trật tự 24/24

– Tham khảo giá, diện tích, điều kiện và phí dịch vụ của văn phòng cho thuê Empire Tower tại đây.

Phí dịch vụ quản lý tại Empire Tower bao gồm những gì :

• Phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
• Phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Vệ sinh khu vực sử dụng chung
• Thu gom rác sinh hoạt, văn phòng
• Dịch vụ vệ sinh khu vực WC, diệt côn trùng
• Bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
• Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà, điện chiếu sáng khu vực chung, bãi đâu xe…
• Nước sinh hoạt

>>> Xem thêm thông tin về cho thuê văn phòng quận 1:

• Yoco Building – Văn phòng cho thuê quận 1 tốt nhất
• Cho thuê văn phòng quận 1 tại Central Plaza Building